Wynagrodzenie zasądzone wyrokiem sądu z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości nie stanowi odszkodowania i nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł według skali podatkowej. Odmiennie traktowane są natomiast zwrot kosztów procesu oraz odsetki od tych kosztów.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 23 czerwca 2026 r. (sygn. 0114-KDIP3-2.4011.363.2026.3.JK3) zakwestionował stanowisko wnioskodawcy w całości i wyjaśnił, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, uregulowane w art. 224 § 2 w związku z art. 225 Kodeksu cywilnego, nie ma charakteru odszkodowawczego, lecz jest zapłatą za korzystanie z cudzej rzeczy, a nie naprawieniem szkody wyrządzonej właścicielowi.
W konsekwencji świadczenie to nie mieści się w zakresie zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, który obejmuje wyłącznie odszkodowania za szkodę rzeczywistą, przyznane na podstawie wyroku lub ugody sądowej. Ponieważ wynagrodzenie za bezumowne korzystanie podlega opodatkowaniu, odsetki ustawowe za opóźnienie od tego świadczenia również nie są zwolnione z PIT. Zwolnienie to obejmuje bowiem wyłącznie odsetki od należności niepodlegających opodatkowaniu.
Odmienne skutki podatkowe Dyrektor KIS przypisał zwrotowi kosztów procesu oraz odsetkom od tych kosztów. Zwrócone koszty procesu – w części nieprzekraczającej faktycznie poniesionych przez podatnika wydatków – nie stanowią przychodu podatkowego, gdyż nie prowadzą do realnego przysporzenia majątkowego. Są dla podatnika neutralne podatkowo. Odsetki od zasądzonych kosztów procesu korzystają natomiast ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy o PIT jako odsetki od należności niepodlegających opodatkowaniu.
Sprawa dotyczyła właściciela nieruchomości, z której przez lata bez tytułu prawnego i bez ponoszenia jakichkolwiek opłat, korzystały trzy osoby.
Więcej na portalach społecznościowych BDO Poland – ZAPRASZMY:
https://www.facebook.com/BDOPolska
https://www.instagram.com/bdo_polska/
https://www.linkedin.com/company/bdo-sp-zoo
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 23 czerwca 2026 r. (sygn. 0114-KDIP3-2.4011.363.2026.3.JK3) zakwestionował stanowisko wnioskodawcy w całości i wyjaśnił, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, uregulowane w art. 224 § 2 w związku z art. 225 Kodeksu cywilnego, nie ma charakteru odszkodowawczego, lecz jest zapłatą za korzystanie z cudzej rzeczy, a nie naprawieniem szkody wyrządzonej właścicielowi.
W konsekwencji świadczenie to nie mieści się w zakresie zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, który obejmuje wyłącznie odszkodowania za szkodę rzeczywistą, przyznane na podstawie wyroku lub ugody sądowej. Ponieważ wynagrodzenie za bezumowne korzystanie podlega opodatkowaniu, odsetki ustawowe za opóźnienie od tego świadczenia również nie są zwolnione z PIT. Zwolnienie to obejmuje bowiem wyłącznie odsetki od należności niepodlegających opodatkowaniu.
Odmienne skutki podatkowe Dyrektor KIS przypisał zwrotowi kosztów procesu oraz odsetkom od tych kosztów. Zwrócone koszty procesu – w części nieprzekraczającej faktycznie poniesionych przez podatnika wydatków – nie stanowią przychodu podatkowego, gdyż nie prowadzą do realnego przysporzenia majątkowego. Są dla podatnika neutralne podatkowo. Odsetki od zasądzonych kosztów procesu korzystają natomiast ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 95b ustawy o PIT jako odsetki od należności niepodlegających opodatkowaniu.
Sprawa dotyczyła właściciela nieruchomości, z której przez lata bez tytułu prawnego i bez ponoszenia jakichkolwiek opłat, korzystały trzy osoby.
Więcej na portalach społecznościowych BDO Poland – ZAPRASZMY:
https://www.facebook.com/BDOPolska
https://www.instagram.com/bdo_polska/
https://www.linkedin.com/company/bdo-sp-zoo