TEMAT NA CZASIE Rząd przyjął projekt ustawy, która wprowadza do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych nowe definicje budynku i budowli. Ma też nastąpić ujednolicenie zasad opodatkowania miejsc parkingowych i wydłużenie terminu składania deklaracji na podatek od nieruchomości.
Zgodnie z przyjętym przez rząd projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, na potrzeby podatku od nieruchomości doprecyzowane zostaną definicje „budynku" i „budowli".
Budynkiem będzie obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, oraz posiadający fundamenty i dach. Za budynek nie będzie natomiast uznawany obiekt służący do gromadzenia materiałów, którego podstawowym parametrem technicznym jest pojemność (np. zbiornik czy spichlerz).
Instalacje elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, telekomunikacyjne i gazowe nie będą stanowiły odrębnego przedmiotu opodatkowania i w konsekwencji nie będą podlegały opodatkowaniu, gdyż podstawą opodatkowania budynku jest jego powierzchnia użytkowa.
Z kolei budowla to, zgodnie z nową definicją, wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie:
Zgodnie z przyjętym przez rząd projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej, na potrzeby podatku od nieruchomości doprecyzowane zostaną definicje „budynku" i „budowli".
Budynkiem będzie obiekt wzniesiony w wyniku robót budowlanych, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, oraz posiadający fundamenty i dach. Za budynek nie będzie natomiast uznawany obiekt służący do gromadzenia materiałów, którego podstawowym parametrem technicznym jest pojemność (np. zbiornik czy spichlerz).
Instalacje elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, telekomunikacyjne i gazowe nie będą stanowiły odrębnego przedmiotu opodatkowania i w konsekwencji nie będą podlegały opodatkowaniu, gdyż podstawą opodatkowania budynku jest jego powierzchnia użytkowa.
Z kolei budowla to, zgodnie z nową definicją, wzniesione w wyniku robót budowlanych, także w przypadku, gdy stanowią część obiektu niewymienionego w ustawie:
- obiekt niebędący budynkiem, wymieniony w załączniku nr 4 do ustawy, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem;
- elektrownia wiatrowa, elektrownia jądrowa i elektrownia fotowoltaiczna, biogazownia rolnicza, magazyn energii, kocioł, piec przemysłowy, kolej linowa, wyciąg narciarski oraz skocznia, w części niebędącej budynkiem – wyłącznie w zakresie ich części budowlanych;
- urządzenie budowlane – przyłącze oraz urządzenie instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków oraz inne urządzenie techniczne, bezpośrednio związane z budynkiem lub obiektem, o którym mowa w poprzednich punktach;
- urządzenie techniczne inne niż wcześniej wymienione, wyłącznie w zakresie jego części budowlanych niezbędnych do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem;
- fundamenty pod maszyny oraz pod urządzenia techniczne, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
To nie jedyne zmiany dotyczące podatku od nieruchomości. Zgodnie z projektem doprecyzowane zostaną także zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości garaży w budynkach mieszkalnych. Po zmianie przepisów pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów uznawane będzie za część mieszkalną budynku. Oznacza to, że po zmianie wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych (niezajęte na działalność gospodarczą) będą opodatkowane jednakową stawką podatku.
Doprecyzowany zostanie również zakres zwolnienia z podatku od nieruchomości budowli infrastruktury portowej.
Projekt zakłada ponadto wydłużenie, pod pewnymi warunkami, terminu na złożenie deklaracji na podatek od nieruchomości na 2025 rok do 31 marca 2025 r. Obecnie termin ten upływa z końcem stycznia.
Zaproponowane przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku.
Więcej na portalach społecznościowych BDO Poland – ZAPRASZMY:
https://www.facebook.com/BDOPolska
https://www.instagram.com/bdo_poland/
https://www.linkedin.com/company/bdo-sp-zoo