Rynek nieruchomości a zmiany w prawie

Tomasz Diering, Manager w Dziale Rewizji Finansowej BDO, biuro w Poznaniu w komentarzu dla „Time for Polska” Magazynu Rzeczpospolitej, dostępnego na Targach MIPIM w Cannes od 12 do 15 marca 2019 r.: Polska gospodarka znajduje się w ostatnim czasie na fali stabilnego wzrostu. Dobra koniunktura na rynku mieszkaniowym, szczególnie na rynku pierwotnym jest pochodną wielu czynników: dużego zainteresowanie banków udzielaniem kredytów gotówkowych i hipotecznych, programu rządowego dotyczące rynku mieszkaniowego: zakończenie programu MDM, nowy program Mieszkanie Plus, skutki programu 500+, który przełożył się na chęć zainwestowania otrzymanych przez konsumentów świadczeń na przykład w nieruchomości. Z drugiej strony deweloperzy spotykają się z problemami rosnących cen materiałów i trudnościami w znalezieniu usług podwykonawców związanych z trudną sytuacją na rynku pracy, co skutkuje spadkiem tempa realizowanych inwestycji oraz presją na wzrost cen. Te wszystkie czynniki powodują również problemy sprawozdawcze, gdyż interesariusze otrzymują informację o wynikach z przesunięciem. Specyfika sprawozdawczości deweloperów polega jednak na tym, że bazą przychodów w jednym okresie sprawozdawczym są nieruchomości sprzedane na przykład dwa lata temu, a więc budowane na relatywnie tańszych gruntach, z cenami wykonawstwa sprzed  obserwowanego wzrostu kosztów, który jest dostrzegany od dwóch lat w Polsce.

Cały komentarz w „Time for Polska”, str. 23.