BDO W MEDIACH Na spółkach nieruchomościowych ciąży obowiązki wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, m.in. składanie informacji o swoich wspólnikach. Z kolei wspólnicy muszą przekazać Szefowi KAS informację o posiadanych udziałach w tych spółkach – komentują w Rzeczpospolitej Tomasz Ożdziński, Partner w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO i Lidia Rubińska, konsultantka w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO
Zbliża się termin składania rocznych raportów spółki nieruchomościowe i ich wspólników. Na spółkach nieruchomościowych ciążą określone obowiązki wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS), w tym m.in. składanie informacji o swoich wspólnikach. Identyczny obowiązek spoczywa na wspólnikach tych spółek – są oni zobowiązani do wykazania oraz przekazania Szefowi KAS informacji o posiadanych udziałach w spółkach nieruchomościowych.
Definicja spółki nieruchomościowej
Dla przypomnienia warto przywołać definicję spółki nieruchomościowej. Zgodnie z art. 4a pkt 35 ustawy o CIT oraz art. 5a pkt 49 ustawy o PIT, spółką nieruchomościową jest podmiot inny niż osoba fizyczna, zobowiązany do sporządzania bilansu zgodnie z ustawą o rachunkowości, który bezpośrednio lub pośrednio posiada nieruchomości położone w Polsce o łącznej wartości bilansowej przekraczającej 10 mln zł. Dodatkowo muszą zostać spełnione następujące warunki:
Zbliża się termin składania rocznych raportów spółki nieruchomościowe i ich wspólników. Na spółkach nieruchomościowych ciążą określone obowiązki wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS), w tym m.in. składanie informacji o swoich wspólnikach. Identyczny obowiązek spoczywa na wspólnikach tych spółek – są oni zobowiązani do wykazania oraz przekazania Szefowi KAS informacji o posiadanych udziałach w spółkach nieruchomościowych.
Definicja spółki nieruchomościowej
Dla przypomnienia warto przywołać definicję spółki nieruchomościowej. Zgodnie z art. 4a pkt 35 ustawy o CIT oraz art. 5a pkt 49 ustawy o PIT
- wartość tych nieruchomości stanowi co najmniej 50% wartości aktywów spółki,
- minimum 60 proc. jej przychodów pochodzi m.in. z najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, a także ze sprzedaży nieruchomości, udziału w zyskach innych spółek nieruchomościowych lub zbycia takich spółek.
Ostatni warunek nie dotyczy podmiotów rozpoczynających działalność gospodarczą. Warto podkreślić, że spółka zostanie uznana za spółkę nieruchomościową, jeżeli wszystkie ww. przesłanki zostaną spełnione łącznie.
Cały artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej z 17 lutego 2025r., str. D2
Cały artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej z 17 lutego 2025r., str. D2