W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Korzystając z naszej strony akceptujesz zasady Polityki Cookie.
  • To podatnik decyduje czy nieruchomości wykorzysta w biznesie
Artykuł:

To podatnik decyduje czy nieruchomości wykorzysta w biznesie

19 lipca 2021

Jakub Piasecki, konsultant w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO |

BDO W MEDIACH  Przy wynajmie kilku obiektów bądź najmie krótkotrwałym organy podatkowe próbują kwalifikować uzyskane w ten sposób przychody do działalności gospodarczej. Według NSA jest to błędne podejście – pisze w Rzeczpospolitej Jakub Piasecki, konsultant w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO.

24 maja 2021 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał korzystną dla podatników uchwałę w przedmiocie opodatkowania przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze. Uchwała zawiera wiele wskazówek pozwalających na określenie czy najem ma charakter prywatny, czy jest już działalnością gospodarczą, co ma bezpośrednie przełożenie na wybór metody opodatkowania przychodów z tego tytułu. 
Niewątpliwie stanowisko NSA stanowi bardzo pomocne wyjaśnienie definicji użytej przez ustawodawcę. Uchwała jednoznacznie przesądza o kryteriach warunkujących kwalifikację składników majątkowych podatnika do jego majątku prywatnego albo do majątku wchodzącego w skład prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Jednocześnie, ta korzystna dla podatników uchwała może być solidnym argumentem w przypadku potencjalnego sporu z organami skarbowymi. Dzięki prezentowanemu stanowisku NSA, podatnicy będą mogli dokonać prawidłowego wyboru kwalifikacji majątku i na tej podstawie wybrać właściwą, najbardziej korzystną, metodę opodatkowania przychodu z wynajmu nieruchomości. 

Cały artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej z 19 lipca 2021 r., str. D5