BDO W MEDIACH Przy wynajmie kilku obiektów bądź najmie krótkotrwałym organy podatkowe próbują kwalifikować uzyskane w ten sposób przychody do działalności gospodarczej. Według NSA jest to błędne podejście – pisze w Rzeczpospolitej Jakub Piasecki, konsultant w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO.
24 maja 2021 r. Naczelny Sąd Administracyjny wydał korzystną dla podatników uchwałę w przedmiocie opodatkowania przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze. Uchwała zawiera wiele wskazówek pozwalających na określenie czy najem ma charakter prywatny, czy jest już działalnością gospodarczą, co ma bezpośrednie przełożenie na wybór metody opodatkowania przychodów z tego tytułu.
Niewątpliwie stanowisko NSA stanowi bardzo pomocne wyjaśnienie definicji użytej przez ustawodawcę. Uchwała jednoznacznie przesądza o kryteriach warunkujących kwalifikację składników majątkowych podatnika do jego majątku prywatnego albo do majątku wchodzącego w skład prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Jednocześnie, ta korzystna dla podatników uchwała może być solidnym argumentem w przypadku potencjalnego sporu z organami skarbowymi. Dzięki prezentowanemu stanowisku NSA, podatnicy będą mogli dokonać prawidłowego wyboru kwalifikacji majątku i na tej podstawie wybrać właściwą, najbardziej korzystną, metodę opodatkowania przychodu z wynajmu nieruchomości.
Cały artykuł można przeczytać w Rzeczpospolitej z 19 lipca 2021 r., str. D5