W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Korzystając z naszej strony akceptujesz zasady Polityki Cookie.
  • Kto nie egzekwuje swoich praw płaci podatek
Artykuł:

Kto nie egzekwuje swoich praw płaci podatek

15 kwietnia 2020

Emilia Wolnowska , Młodszy Menadżer w Dziale Doradztwa Podatkowego, doradca podatkowy |

Akceptacja, choćby dorozumiana i wyrażająca się niepodejmowaniem działań zmierzających do odzyskania posiadania nieruchomości zajmowanych przez byłych najemców lub dzierżawców, prowadzi do opodatkowanego świadczenia usług – wynika z wyroku WSA w Gorzowie Wielkopolskim (sygn. akt I SA/Go 766/19), który opisuje Rzeczpospolita.

Emilia Wolnowska, doradca podatkowy, Junior Tax Manager w Dziale Doradztwa Podatkowego BDO, biuro w Poznaniu, komentując orzeczenie na łamach gazety zwróciła uwagę, że spór gminy z organem podatkowym dotyczył kwestii opodatkowania VAT bezumownego korzystania z nieruchomości należących do Gminy. Podatnicy i organy podatkowe od wielu lat prezentują w takich sprawach odmienne stanowiska. W omawianej sprawie z nieruchomości Gminy korzystano bez tytułu prawnego na skutek wygaśnięcia umowy, bądź gdy nie doszło w ogóle do jej zawarcia. Osią sporu jest stwierdzenie czy w przypadku takiego korzystania z nieruchomości dochodzi do tolerowania zaistniałej sytuacji przez właściciela, a przez to do świadczenia usług podlegających opodatkowaniu VAT.

Organ uznał, iż do momentu wystąpienia do sądu z pozwem o wydanie gruntu czynność podlega opodatkowaniu VAT. Natomiast od momentu wystąpienia do sądu z takim pozwem czynność obciążania byłych najemców/dzierżawców opłatą za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.Do świadczenia usług nie dochodzi natomiast, gdy właściciel nie posiada wiedzy o korzystaniu z jego nieruchomości. Sytuacji tej nie zmieni również późniejsze zawarcie umowy najmu, bowiem nie można tego uznać za wyrażenie zgody wstecz.

Sąd nie zgodził się ze stanowiskiem organu stwierdzając, że świadczenie usług nie ustaje dopiero z momentem wytoczenia powództwa o wydanie rzeczy. Zdaniem sądu bezumowne korzystanie z nieruchomości traci cechy świadczenia usługi polegającej na znoszeniu tego stanu rzeczy przez właściciela, w momencie wyraźnego zamanifestowania braku zgody, wyrażającego się skierowanym do posiadacza bezwarunkowym żądaniem zwrotu nieruchomości. Przy czym nie mogą to być działania pozorowane.

Cały opis orzeczenia wraz z opinią Eksperta BDO został opublikowany w Rzeczpospolitej z 15 kwietnia 2020 r., str. H7